治疗白癜风有好办法么 https://m-mip.39.net/nk/mipso_4790111.html米宅主编五一希腊买房纪实下篇
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上篇米宅主编希腊买房纪实[上篇]——海南之后，国人横扫爱琴海！给大家详细的讲解了希腊的基本面，接下来，笔者将对为什么会选择希腊房产？雅典的房子是不是不够卖了？希腊陷入买房难了吗？一一给出解答。
这次五一的希腊看房之旅，笔者确实感受到希腊投资的热度真的已经起来了！
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海南之后，国人蜂拥希腊
雅典的房子已是一天一个价！
出发前，笔者查阅到的信息是这么说的：希腊移民迎来高峰，年有亿欧元砸向房地产！
自年希腊爆发债务危机以来，希腊房产价格持续走低，并在年达到谷底，较危机前下降了30%。自年开始，房价有所缓解并持续升高，截止目前已经回升了10%左右，但房价仍处于较低水平，还有很大上升空间，目前正是投资好时机！
五一这5天雅典看房之旅走下来，现时的市场情况是酱紫的：机场取行李转盘的灯箱，5星级酒店旅游资料取阅架，旅游大巴的车身上，都被中文版的“仅需25万欧元买套房，圆你溢价三代欧洲移民梦”的希腊置业移民广告所占领。
↑雅典机场取行李转盘的灯箱广告
我们看房这几天，一辆7人座的商务车上，经常座着2组客户家庭，一看到性价比高的房子，甭说砍价呢，都有一种限时竞拍的压迫感。一套性价比高的房子，房东在五一假期，一天能接待4-5波中国客户，再后知后觉的希腊人都难免会“坐地起价”、“捂盘惜售”吧！
现时情况也是如此：
笔者看房第二天看中的圣帕拉斯凯维一套学区房，平米独栋别墅，报价25万欧，仅隔了一晚想要订，房东就涨到30万欧的报价了，便宜一分钱都不卖！
后来笔者又看重一套复星集团重仓投资的埃利尼科区多层电梯房，平米，报价29万欧，可一到现场，房东就涨到了32万欧了。
五一这几天，接待中国客户的雅典房产中介，每天都能成交5-6组客户，生意好到爆！
究竟是哪些地方的人，在买希腊房呢？
笔者是上海人，太太是浙江人，我太太的好几个闺蜜去年11月就冲到希腊来买房了，她们都买在雅典南部海滨格利法达区，这个区紧挨着复星集团重仓投资的埃利尼科区，有一点泰国“芭提雅”的既视感，非常符合中国人的投资喜好，半年来，这个区域的房子总价平均涨了5-10万欧元，现在基本上在30-50万欧元/套之间，行情还好到爆，不少中介这个区域的房子都脱销了。
此行前半段，与笔者同车的一个深圳王总，老家山东的，春节时就和朋友们一起来希腊买房，结果朋友们都买到了，他挑中的房，被房东毁约了，没买成。这回他是请了1个月在希腊考察，发誓“不买到房不回国”，他都明显感觉到5月份的市场热度，相较2个月前的春节，热了不止2-3倍，春节时，还能有5-8%的还价余地，现在只要房东不跳价，已经“阿弥陀佛”了。“好的地段、好的户型，看中了，就不要朝三暮四，尽快订”，这是他的忠告！最终，他买了圣帕拉斯凯维一套学区房，平米大平层，总价29万欧元。
此行后半段，与笔者同车的是北京一牙科诊所的医生世家，儿子去年考上北大了，老俩口本打算在海南买套房，结果碰上了海南全岛限购，听说希腊买房还送一家三代欧盟永居身份，就跑希腊来了，房价不比海南贵，气候还更宜人，不冷不热，物价又不高，结果他们选中了南部海滨格林法达区的二房，81平米，总价27.3万欧元，房子背山面海，老俩口给这套房取名叫“山海天”，喜欢得不得了！
事实上，海南全岛限购之后，国人投资“热钱”呈现出三种流向：
1、国内旅居房产中介，开始转战云南、广东粤港澳大湾区、广西北部湾等地区，带走一波总价万级旅居客户；
2、东南亚海景房，最为海南最好的“替代品”开始大热，不仅泰国、马来西亚等主流目的地国销量猛增，连越南、柬埔寨都蠢蠢欲动；
3、高知阶层开始
