青少年白癜风爱心公益 https://m-mip.39.net/news/mipso_5478875.html你们知不知道现在最靠近上海的地方，有一处最有潜力的房子，可以让你每天往返上海上班，而且预算只要40万首付！
激动吗？动心吗？这是我们沿着上海边界线，踏遍了太仓、昆山、吴江、嘉善、平湖5县市，终于在一个最合适的地方，找到了一个最具性价比的楼盘！
有“国家战略”长三角一体化示范区*策加持，有轨道交通（沪嘉城际轨道枫南站）在建，距离上海一步之遥，同时又是品牌开发商开发的大型社区的首批住宅房源，还不限购，没有学历、落户要求，首付只要30%，真的只要首付40万元！
?脱颖而出的嘉善
我们精心挑选的年环沪置业首选，跑出来的为什么是嘉善？
我们首先对比一下环沪5县市的置业门槛：
昆山，的确是大专以上不要迁户口，搞定人才编码只要1万元，就具备买房资格，但是首套首付5成，二套首付8成，目前从来没有贷款买过房的不多，贷款还清也要算2套，8成首付，上海二套首付才7成，这算下来跟全款买房几乎没差别。而且最关键的重点是花桥目前没有新增宅地供应，以致增值空间不大啦！
太仓，大专以上可落户买房（如果是上海、北京、杭州等超一线户口，肯定不会为了投资一套房而落户太仓。不签户口呢，就要缴2年社保才能买房！重点是太仓配套的商业设施有些老套呀！
吴江，房票取得要求和太仓一样，也是要2年社保，首付也是首套5成，二套8成，外加“新房限售5年”！但是，太仓、昆山、嘉善、甚至是上海，可都没有“限售”这一茬！
嘉善，平湖，目前都不限购，首套首付3成，二套首付4成，两地房价差不多。但是平湖目前不通火车，而且平湖境内本身已经分布不少化工、印染、箱包等“污染”工业，还临近上海金山石化和秦山核电站，生态环境堪忧。
嘉善不是也靠着金山枫泾么？的确，枫泾隶属金山，但距离金山石化46公里哦。
我们再来比较一下环沪5县市的发展前景：
?得天独厚的嘉善
1、最大的环沪*策倾斜力度
长三角一体化示范区核心3区县中，唯一不限购的是嘉善，还是首付3成，可以加杠杆的区域！更是“G60科创走廊”4省9市和浙江省接轨上海的“桥头堡。
与“百强县市冠*”昆山、“中德外企大本营”太仓、“绸都”吴江相比，嘉善起跑虽慢，却可能是后来居上！在长三角一体化示范区先行启动区5镇中，嘉善的2个镇，水乡门厅、祥符荡科创绿谷、中新嘉善现代产业园，都是国家级的大项目。
2、最多的预期新增人口
环沪5县市中，面积最小，人口最少，GDP产值也最低的是嘉善。但是，规划到年，嘉善将新增30万常住人口（达到常住人口90万），反而成为环沪5县市里预期新增人口最多的。
这就意味着在嘉善，无论是主城区的魏塘（靠城铁的老城区）、罗星（靠高铁的新城区）、惠民（靠上海的经开区）3个街道，还是示范区先行区2镇（西塘、姚庄），都将涌现大量新商品房，不断产生的新“地王”和“楼王”项目都会推高嘉善的地价、房价，投资者有望在嘉善，获得比其它环沪城市更高的投资收益。
3、最高的对应意向客户收入
上海的西南片区一直发展得最好，市中心，徐汇、长宁远好于杨浦、普陀；
近郊区，闵行区房价拉开宝山区1/4个身段；郊区发展，现在也是临浙片区的青浦、松江，好于临苏片区的嘉定、崇明。
相对而言，环沪昆山、太仓、启东的房子比较吸引上海北区（普陀、闸北、虹口、杨浦、宝山、嘉定）的市民，嘉善的房子则更吸引上海西区（长宁、青浦）和南区（徐汇、闵行、松江、金山）的市民，嘉善虽远，但意向客户自住房子的价值和收入水平、文化素质，要高于昆山、太仓的意向客户，这就是如今嘉善的市场热度，远好于昆山、太仓的原因了。
透过8月上海新房认筹地图，你能明显感受到上海西南各区的热度明显高于北区。
?全面发展的嘉善
清一色-元/㎡，
我们在嘉善，为什么选择了它？
如今的嘉善除了几个极边远的乡镇外，临沪的几个“示范区”先导区（西塘、姚庄）和主城区（魏塘、罗星、惠民3个街道），几乎清一色都是-元/㎡的一口价，不少楼盘还捆绑车位销售！
主城区，靠沪嘉城际和示范区1号线交汇站嘉善火车站近的项目早已经清盘了。那些在售项目，都离开高铁嘉善南站和城铁嘉善站很远，而距离最近的，虽能享受嘉善主城的生活配套，如龙光玖龙台，均价元/㎡，但离高铁嘉善南站有5.5公里，离城铁嘉善站有6.3公里，居住和投资的意义都不太大。
我们最看好的金茂上海之窗智慧科学城项目，位*善县惠民街道枫南社区，是嘉善唯一完全可以借助上海枫泾的生活（星巴克、大型商超、奥特莱斯都有）、医疗（医院）、教育（中医药大学附属枫泾小学、华师大附属枫泾中学）和出行（公交枫梅线，枫泾首班5:00，上海锦江乐园末班23:42，全程走G60高速，约57分钟直达）的项目。
如果自上海市中心的徐家汇出发，乘坐地铁1号线到锦江乐园站，转乘枫梅线，坐2站到“朱枫公路亭枫公路站”，再步行米，6分钟即可到达金茂上海之窗项目。单程需时约78分钟，与徐家汇到花桥，坐地铁11号线的用时相差无几。
↑“吴越名镇”枫泾位于沪浙两省金山、松江、青浦、嘉善、平湖五区县交界处，是上海最重要的“西南门户”。在上海是仅次于朱家角，人气排第2位的水乡古镇，也是金山主城区以外的第1大镇。年做为金山区打造的“一城九镇”之一，定位为北美风格新市镇，引进了奥特莱斯、金山农民画村等项目。
↑年开通的沪杭高铁，在枫泾镇设有金山北站，目前每天有18趟高铁停靠，仅需18分钟，也就是你吃一碟盖浇饭的时间即达上海虹桥。
↑年，枫泾大手笔引进了国际知名的“乐高乐园”品牌，将建设仅次于迪士尼的上海第二大主题乐园，预计年开园后，枫泾的知名度和旅游人气将大幅度提升。
而金茂“上海之窗智慧科学城”项目本身，也是精彩纷呈：
1、“浙沪门户之心”地标项目占地17公里。
曾参与过上海虹桥商务区核心区、北戴河国际旅游度假中心设计的世界级知名建筑事务所CALLISONRTKL负责“上海之窗智慧科学城”的规划运筹。这座“未来之城”，精心规划的双心五区有浙沪门户之心、城际枢纽之心（以沪嘉城际枫南站TOD为支点）以及智慧未来社区（住宅项目）、TOD融合城区、智慧农业园区、中荷智造园区以及中荷绿能园区。
上海之窗”项目所处的“枫南站”在沪嘉城际铁路中的位置??
↑“上海之窗”项目与长三角一体化示范区先行启动区的互动联系
2、世界顶尖贵族学校，全国仅有4家的“惠立公学”已签约入驻。
位于上海前滩的惠灵顿国际学校，带动了前滩板块房价从三年前的元/㎡一路飙升到13.5万元，在横盘三年的上海，创造了涨幅翻倍的奇迹！。不禁令人畅想三年后的上海之窗的房价。
3、倾情打造水乡版的“太古里”，2平方公里的项目启动区，与千年古镇枫泾相应生辉。
↑金茂邀请了世界建筑大师安藤忠雄主持上海之窗文化艺术中心项目，这些未来的智慧商业、医疗和文化配套将极大的丰富入驻居民的娱乐和消费生活。
4、凭借金茂出类拔萃的城市运营经验，依托阿里云平台，推动浙江数字“未来社区”落地。
未来领跑世界的智慧居住体验，将在“上海之窗”率先实现。
5、首批79㎡二房二厅一卫；89㎡三房二厅二卫，只有套，全装修住宅均价元/㎡，总价-万元，首付40万元刚刚好，刚需的你，赶快来抢吧！
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