北京治疗白癜风的好医院 https://yyk.39.net/bj/zhuanke/89ac7.html领傲魔都，全城争藏
绿宝园六期——绿宝·锦庭
套建面约-㎡
墅质精装洋房加推！热力认筹！
购房群最新爆料：
截至5月5日12点大筹完毕
认筹已超+组！
房源仅套！认筹率超%！
不愧是“浦东传奇”！这次六期归来
认筹又“爆”了！王者实力见证！
5月11日盛大开盘！一起期待！
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??直接向开发商预约咨询、认筹????
取证均价：元/㎡
房源数：套
交付标准：精装交付
完整一房一价表爆出：
认筹时间：4月29日中午12点
——5月5日中午12点
认筹金：万元
上海楼市的「二八定律」今年尤为突出！约19个项目，余套房，上万购房者！表现最好的，6人抢1套房，但大部分项目的认筹比表现为1人可选2套！冷热不均到咋舌！
△年认筹项目情况，仅供参考
但即便购房者扎堆的网红盘，又有几个客户敢肯定它经得起时间考验吗？
楼市独家在此实名“带货”：不要错过浦东「宝藏」项目：经历国内外高端住户20载考验——绿宝园6期！
Part.1
楼市传奇！成绩堪比市中心顶豪！
价格突破区域认知！再获双冠王！
中国十大顶豪之一，超40国塔尖高管背书
假如跟你说关键词：低密、墅质、国际物管、轨交、城市名片、顶级精装品牌······
你的联想可能是佘山、可能是联洋、古北或碧云。
但老上海人肯定知道：-年，绿宝园连续3年入选了中国房地产联合会“中国十大超级豪宅”榜！
△05-07年上海十大超级豪宅排行榜，来自搜狐
彼时一同上榜的有上海的檀宫、紫园、世茂佘山庄园、汤臣一品！
绿宝园，仅凭一己之力，在05年代的浦东，就塑造了国际化住区。
那时，绿宝园的租售率高达95%。是古北、联洋和碧云几大国际住区都为之侧目的成绩。要知道，当时的浦东，远远不如浦西对外国人的吸引力，更何况是这一板块。
但却依旧阻止不了绿宝园成为上海涉外高端别墅的传奇！
“三高”别墅联动周康，缔造中国顶豪封面
绿宝园与周康板块相辅相成，用品质引高净人群来此，而日益成熟的板块也快速提升绿宝园地段价值！进而在市场上创造了高租金、高回报、高售价的优异口碑和成绩！
其中1期、4期都是独栋别墅，只租不卖，月租金3.5万-8万。
△绿宝园部分房源挂牌信息，
来自贝壳找房挂牌数据
从周康与其他千万级别墅的租金回报率对比中，我们也能体会到，项目的回报率是独一档的！
△典型项目租金情况，来自挂牌网站数据
也就是这个别墅项目，年就卖到了万+！无论从售价还是成交量，都超过了市中心的翠湖天地售价！
△10年两项目销售数据，来自年报网络
并且10年的别墅销冠——四季雅苑，全年成交也就93套，套均总价更不到万。
而5期别墅及绿宝馥庭之后，绿宝园成为新房市场的传说，活跃在租赁和高端二手房市场了。
不负盛名，领区域再上价格新高
时间拉回到近几年，自绿宝园后，周康的价格一直起起伏伏，少见强势区域代表作！
虽然有新城、东原、保利项目均价逼近6万元/㎡，但也存在柏澜晶舍、明天华城价格只有4字头，浦发更是“低的离谱”，只有4万出头！
△18-19年周康项目认筹数据，来自房地网网络
近两年的周浦新房房价从4.1-5.8万元/㎡，价格跨度相当大。
并且在5.8万/㎡左右的区域顶端项目。开盘认筹数都要大大少于房源数。
所有人都认为周浦冲力不足，盘整回落的时候！12月的寒冷中，绿宝锦庭以6.1万/㎡的均价横空入市！
△绿宝·锦庭开盘实景图
开盘当月，绿宝锦庭就荣膺全上海商品住宅成交面积和成交金额双料冠*。（数据来源CRIC）
△数据来源CRIC
绿宝锦庭用热销，引领周康区域突破6字大关！
Part.2
利好井喷！周康价值进阶外环首档！
机不可失！超值再购“销冠”户型！
周康的发展是以分秒计的，最近多个新盘项目相继取证，价格逼近7万/㎡。外环线上，周康已经是第一档的区域了！
△外环价格示意图，来自佑威网签数据网络
即便如此，客户趋之若鹜，众多开发商有此自信，都是基于区域价值兑现的精准判断！
首先：康桥被陆家嘴、张江、前滩、迪士尼四大产业中心包围。在市区与浦东航空城以及临港自贸区的必经之路上，这些地方虽能级高但居住属性薄弱，高端人口的居住选择有限。而康桥正好位于它们区位核心！尤其是别墅区，不仅是承接，更能大大节省他们的时间成本。
△板块示意图，仅供参考
并且，凭借区域内的中环线、S20、11号线等道路交通设施。把康桥和前滩、张江科学城、迪土尼、浦东国际空港、外高桥自由贸易区等五大引擎连成一条*金轴线。
△区位示意图，仅供参考
第二：以绿宝园这个高端别墅为核心，聚集起不少高端项目。共同带动了周边生活环境、高端配套的发展。未来康桥别墅区的置业价值将到一个新高点！
轨交将落地，洋房正当时
不谈过去，康桥的新一轮发展已经开始，其中最为人所知的就是：紧邻绿宝锦庭的轨交大动脉18号线。
△地铁示意图，
来自上海地铁网络
地铁18号线（预计今年开通），该地铁线定位为“上海轨交换乘之王”，一路向北可抵杨浦、宝山。未来可以接驳16条地铁线，一站换乘即可抵达全市各个主要节点。板块交通将极大的提升区域人口的活跃！
另外，沪南公路高架在建中，将绿宝园与市中心、外环线内其他区域连接更加紧密。
△交通示意图，仅供参考
顶级教育依旧，商业配套升级
周边的教育资源一直是上海出名的好：拥有上海英国学校(年开办)，尚德实验学校(年开办），上海常青藤小学。还有一批双语幼儿园，如中福会幼儿园、尚德幼儿园、常青藤幼儿园等。
△尚德实验学校实景图，来自学校
