浦东再迎大动作：前滩不再一枝独秀后滩终于奋起发力后滩的一线滨江位置新增套住宅规划来了！
后滩卫星大致区位示意图
其实最近的十来天，天天都是前滩太古里的各种新闻、视频、照片集和打卡日（游）记，哎，腻了腻了，一个太古里新开业，直接把前滩板块又带上了一个新台阶。
还好浦东有后滩！浦东发展，不逞多让，沉寂许久的后滩板块传来大消息，已经空置超过10年时间，后滩全新住宅区公示规划方案！
全新规划位于前滩与后滩已建区域的之间。共有8幅地块，占地面积超过40万平方米，其中可开发土地约为20万平方米，地上总开发面积大约是63.6万平方米。大幅度增加了住宅开发体量，预计共将推出套，约,平方米的新住宅供应！另有套自持租赁住房。
根据《上海市浦东新区上钢社区Z101单元控制性详细规划01~09、13、38街坊局部调整》规划，该地块，北至友诚路、东至济明路、济阳路，南至耀州路，西至黄浦江。调整涉及01~09、13、38等11个街坊，调整范围面积约58.05公顷。
后滩住宅区将喜提4多套住宅，预期户均仅平左右，区域人口导有机会增加超过一万居住人口！和前滩南联合起来，共有一万套住宅，保证了未来五年的供应量！
1前滩和后滩，一度傻傻分不清
不知道有多少人和我一样，曾经一度对前滩后滩傻傻分不清。
后滩和前滩都属于浦东新区，从浦东世博滨江再往南，围绕着后滩公园一带就属于后滩板块。再往南延伸到龙耀路隧道附近，环绕着前滩休闲公园、东方体育中心的这一块区域，就属于前滩板块。继续往南，穿过中环一直到外环线，这一片就是真前滩南。
当下关于前滩后滩的发展讨论也是热火朝天。后滩得益于年的世博会，本来有机会一下子变身香饽饽，但是因为各种因素几乎停滞半停滞了10年。
后滩加上浦东世博滨江，区域内目前写字楼林立，像鲁能国际、中国商飞、华电大厦等，楼新品相好，租金价格相对还便宜，抢占了不少写字楼租赁市场的份额。
前滩则立志要打造成第二个陆家嘴，现在看来，这个目标几乎在无限进阶达到！而后滩似乎自世博会后，已经沉寂了太久太久。
前滩的写字楼诸如晶耀前滩、前滩中心、前滩世贸、前滩时代、前滩东方广场等，招揽了大量世界五百强企业和实力公司入驻。
2“二滩”相较，前滩腾飞璀璨耀眼
前滩从第一个住宅8.5万元/㎡入市，到二手房价达到20万元/㎡的上海房价天花板，与陆家嘴滨江、新天地豪宅肩并肩，只用了3年！
很多人把原因归结于“华二”学区，那未免有失偏颇，而前滩从规划之初的定位，就是在陆家嘴基础之上的3.0版未来城市，起点和高度有过之而无不及。
前滩经多年建设，世界级商务中心、全球卓越滨水住区的雏形已现，光芒是遮都遮不住啦......就在前不久的国庆期间，上海前滩太古里1天迎来10多万人流，停车场也几乎客满。。。前滩太古里成为上海妥妥的网红之地。除此之外，晶耀前滩总建面35.7万㎡，集购物中心、甲级办公楼、高端住宅等多种物业的城市综合体。最大的特色就是整体建筑外形呈水晶几何造型，可谓区域“颜值担当”，是前滩摄影入镜率最高的建筑群。前滩世贸中心项目总建筑面积44万㎡，分5期开发，目前1-3期已经建成并投入使用，目前已经有希尔顿、美敦力、杜邦、UTC、捷豹路虎等近家知名企业入驻，是集聚“跳变型”企业总部、中外现代服务业企业总部的重要办公基地。前滩中心是一座高达米的办公塔楼，名副其实的前滩之巅。前滩第一高度，流线型的建筑外观，让其成为区域最打眼的建筑之一，无论从哪个角度都能一眼锁定目标！前滩的商业可圈可点之外，这里有8大国际名校，世界级医疗等等全方位配套。前滩教育资源用“华丽”来形容再贴切不过，包括华师大二附中，上海纽约大学，嘉宝幼儿园，冰厂田幼儿园，中福会幼儿园等8所国际名校。从托班起就要20万/年起的惠灵顿公学，更在前滩开办了3所学校！分别是惠灵顿外籍人员子女学校、民办惠立学校、民办惠立幼儿园！除了纽约大学外，其它名校已全部投入运营。我们估算了一下，在前滩完成全部求学之路，从幼儿园到研究生毕业，学杂费最高要花费超万元！医院，已开业前滩教育逆天，医疗也很重磅，医院、曜影医疗等国际医疗机构为前滩居民的健康保驾护航。3“二滩”相较，后滩命运多舛去过后滩站周边的人都能感受到后滩的荒凉，而其实后滩的开发远远早于前滩，后滩的位置其实比前滩更靠近市中心，但它的开发历程其实相当坎坷。最早，后滩的名称是浦江耀华国际商务区。年，后滩站的上盖地块——环通商业广场就已经出让，但因为一系列的耽搁，该项目至今没有建成。年，是后滩的高光时刻，SK集团年8月，韩国SK实业集团以17.亿元人民币的底价竞得该幅地块，折合楼板价约为1.3万元/㎡，但该项目的开发周期一晃就是10年。在这个期间，后滩陆陆续续出让了几幅商办地块，但规模都不大。年3月31日，后滩似乎终于迎来了转机，香港嘉里建设投资15.亿元，间接收购后滩最大地主，上海克虏伯不锈钢有限公司股份至超过35%，此前，嘉里已经分别两次花费超过31亿元收购其24.4%股份。克虏伯地块当时规划总开发体量超过万平方米，是嘉里在大陆的最大投资之一，但最终，又在一系列时事件发生之后，这个规划没有实现。而目前后滩最有名的，似乎就是在建造中的世博后滩公园了。此外，后滩还多了马术中心与上海大歌剧院，与世博文化公园一起，成为了上海新的文化、体育、绿色地标，美轮美奂。眼下，后滩新增约,平方米的新住宅供应，预期未来入市新房套，希望这一次后滩可以开始好好发力！勇往直追前滩！也许，已经苦追前滩新房的小伙伴们，还可以再坚持1-2年，来后滩哦！部分信息来源：魔都房房房————————END————————
