惠灵顿

注册

 

发新话题 回复该主题

什么市区居然有3万平米的独栋别墅还能看 [复制链接]

1#
在如今的天津市区,3万的单价能买什么?非核心区的高层、小高层产品,洋房只有路劲太阳城。如果3万的价格可以买到别墅,还是独栋呢?你肯定会说骗人!市区的土地寸土寸金,上哪弄盖别墅的地方去;即使有,也不可能只卖3万;你别说,还真有。就在南运河边上,挨着天津之眼和鼓楼。小编带着疑问实地走访了一下。发现这个“出乎意料”的独栋别墅就是惠灵顿最近出售的一个产品。依南运河而建,一共就10几套,之前是想打造“运河新天地”餐饮娱乐一条街的。但是因为疫情原因,“运河新天地”并没有开起来,这些个独具特色的独栋别墅就被清退出来了,重新对外售卖。位置就在惠灵顿一、二期和南运河之间,属于惠灵顿泛社区之内。面积在-平米,均价元/平米。正对河的一面是全玻璃外立面,背面是红砖风格。售楼处口径,最近已经卖了几套,基本都是办公用。区域位置比较好,走路就能到天津之眼,价格也相当有诱惑力,不过也有些“毛病”。这些独栋别墅是70年大产权,但是商水商电没燃气。没有花园、草坪,周边可以停车,并且在这些独栋别墅和南运河的中间地带,已经有一些餐饮了,确实就是餐饮娱乐的“底子”。此区域没有社区大门,目前的设计也是敞开的阳台,私密性太差。自住的话,不是不可以,就是装修要非一番功夫。通过实地查看,小编发现此区域还是比较静的,周边环境也不错。但是也有“隐患”,万一以后运河新天地重启了呢,会不会乱?随后小编去了惠灵顿在售的四期项目,目前已经是现房状态。不同于之前几期,惠灵顿四期项目是往豪宅上走的,19年在市场大热的时候是想要卖高价的。后来天津市场下行,惠灵顿四期直接封盘不卖了。去年年底交房后,赶上今年的改善潮,惠灵顿四期又重新开始出售。尾房状态的它降价了,签约均价元/平米。我们来看看它到底是不是豪宅配置。海上花苑在惠灵顿街区的对面,自成一个地块。门头不是传统的大门,是低一点的闸机,保安是个年轻的小伙子,出入都要保安刷卡。小区内部园林不错,地面是各种石材拼接的。值得一提的是,因为楼少,楼间距真的很大,据销售说,可以到米。每个楼都能看社区园林,即使是低楼层也不会挡光。1-4层的外立面是石材,往上是贴的瓷砖。入户大堂挑高近两层楼高,有遮雨外沿。大堂及每层楼道的内部均贴瓷砖,电梯是schindler(迅达)品牌。一层楼两梯两户,但两部电梯不在一起,住户分左右两部电梯分别上楼,相当于一梯一户了,私密性不错。门口的空间也可以合理利用,做个鞋柜、收纳柜绰绰有余。惠灵顿四期全部带精装修交房,销售称元/㎡的标准。大金的中央空调,松下的新风系统,东鹏的瓷砖、TOTO的洁具、欧派定制的衣帽间,一些细节上还是可以看出下了不少功夫的,基本上可以直接拎包入住了。无论是低区还是高区,窗外的风景都还可以。低区看的是惠灵顿国际学校、社区园林,高区看的是陆家嘴、水游城,角度好的还可以俯瞰南运河,甚至是看到天津之眼、鼓楼,看到的城市界面都不错。惠灵顿四期目前1#、2#还可以选一选楼层,3-6#基本上都是顶底了,户型平米两室,平米三室和平米四室。都是定位改善或终极改善,据说平米出货很快,已经没几套了。另外值得一提的是,惠灵顿四期的车位比是1:1.25,18-19万一个,也可以租,物业费是3.6元/㎡/月,这个价位比环城的某些盘都要良心。整体来看,惠灵顿四期的产品和环境还是符合改善定位的,承接了很多鼓楼的的外溢改善需求。毕竟改善群体不在乎南开区还是红桥区,也不在乎是否有学区,只要视野够好,圈层一致,就行了。#和平学区房疯狂#天津第二次供地详情#和平教育新*#天津房贷利率上涨#地新说#各区十年房价涨跌轨迹#8月新房价格#最新板块排名#交房考#二手房频道#直取地产研习社#水岸华府#新城云樾玖璋#中交春映海河#东丽誉东苑#天保上城观景#天保九如品筑#融创宸光壹号
分享 转发
TOP
发新话题 回复该主题