本文来源于：新西兰格局传媒
新西兰房价继续从去年的高点下滑，但市场预计春季市场将振作起来。
新西兰房地产协会(REINZ)的最新住宅市场报告显示，衡量房产价值变化的房价指数在截至8月份的一年中下降了5.8%，而7月份下降了2.9%。
经季节性调整的8月份全国中位数价格比去年同期下降5.9%，比7月份下降2.1%，目前为,纽元。
房价仍比年高出37%，比年的水平高出近19%。
储备银行的大流行应对措施，包括削减利率、量化宽松和取消贷款与价值比率(loan-to-valueratios)，导致房价在年11月见顶之前迅速下行。
REINZ首席执行官JenBaird表示，在其监测的16个地区中，有4个地区的价格下跌，其中两个是惠灵顿和奥克兰的主要市场，影响了全国中位价的变动。
惠灵顿和奥克兰的房价在大流行初期升值幅度最大，现在跌幅最大，价格分别从峰值分别下跌了19.3%和16.3%。
新西兰不包括奥克兰的住宅价格中位数与一年前持平，为,纽元。
Baird表示，目前尽管部分地区的价格有所回落，供应也有所回升，但销售活动仍然低迷。
“对买家来说，这些积极方面被更高的抵押贷款利率所抵消，因为利率上升和对通胀的担忧继续阻碍许多潜在买家。”
然而，市场上的一些买家似乎正在利用较低的报价。
“一些房地产经纪人报告说，房屋开放(Openhome)的出席率有所增加。虽然自住者仍然是市场的主导力量，但首次购房者开始重新出现。”
Baird说，8月往往是房地产市场较为平静的月份，她预计会通常的春季活动会增加。
全国销售活动同比下降18.3%，交易量为笔。
与此同时，可供出售的房产数量翻了一番还多，达到25,套，但房屋在49天后需要多花18天才能出售。
Baird说，新西兰于年8月进入封锁状态，影响了年度比较。
按地区经季节性调整的年度中位数价格变化：
奥克兰万纽元下降8.3%丰盛湾,纽元上涨6.5%坎特伯雷,纽元上涨4.8%奥塔哥,纽元下跌1.5%怀卡托,纽元没有变化。惠灵顿,纽元下降9.3%
特别声明：本文系中新网客户端“华媒站点”上传并发布，仅代表作者观点与立场，所有权归属原作者，中新网仅提供信息发布与展示平台。
