本文来源于：新西兰格局传媒
新数据显示，随着价格增长进一步放缓、房屋销售减少和销售时间延长，新西兰房地产市场的放缓更加明显。
房地产协会(REINZ)最新的市场报告显示，衡量房产价值变化的房价指数从5月份的3.7%上升至6月份的0.7%。比去年11月的市场峰值低9.5%。
与5月份相比，经季节性调整的全国房价中值上涨1.5%至,纽元，年涨幅小幅上升至4.2%。
REINZ首席执行官JenBaird表示，月度数据略好于预期，但市场正试图找到一些平衡。
“随着市场以更温和的速度寻求平衡，我们看到全国各地出现波动。”
奥克兰房价中位数在前一个月下跌后上涨2.8%至万纽元，但年增长率为0.5%。
但全国其他地区的情况喜忧参半，坎特伯雷年增长率为22.1%，怀卡托年增长率为14.3%，但四个地区的房价年均下跌，尤其是惠灵顿，中位价比一年前下跌4.2%。
Baird表示，对于购房者来说，住房负担能力仍然是一个问题，面对更严格的贷款限制、更高的利率和对通胀的担忧，他们犹豫不决。
“随着市场趋于稳定，我们在年看到的高增长消退，价格下行压力可能会提高可负担性。然而，这与更高的抵押贷款成本和更广泛的经济逆风相平衡，这可能会继续抑制人们进入市场的兴趣——因为买方或卖方。”
Baird说，最近对《信贷合同和消费者金融法》(CCCFA)的修改放宽了一些严格的贷款限制，可能会减轻借款人的压力。
上个月售出的房屋数量为套，比一年前下降了38%，其中奥克兰的降幅最大，销量下降了43%。
Baird表示，市场正在进入季节性冬季放缓，但也有一些积极的迹象。
“随着市场上更多的库存、更多的谈判机会以及价格脱离高峰，对于那些能够获得融资的人来说，这里有机会。”
她说，代理商的报告显示，自住者在市场上的表现依然强劲，在*府采取预算措施提高有资格获得首次置业补助金的房产价格上限并取消首次置业贷款上限后，首次购房者人数增加，投资者被压制。
“今天市场上发生了更多的讨价还价，因为买家在购买后对潜在的价格下跌更加谨慎，而供应商希望在不确定的市场中获得最优惠的价格，这是可以理解的。”